Name: Exclusivité ! Grand appartement avec jardin au calme 83310 COGOLIN
SKU: 84917097
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

399 000 €

94 m² / 100 m²

6 pièces

Angeloni Real Estate

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Exclusivité! Grandes possibilités d’aménagements pour cet appartement de 94,73 m²,
Situé au calme et bénéficiant d'un jardin privé, vous avez la possibilité de créer une 4e chambre pour une famille recomposée pas exemple.

Les combles en pleine propriété seront idéalement orientés vers une optimisation du rangements et stockage,
Possibilité de créer une cuisine ouverte sur le salon pour plus de commodités et de convivialité.
Un pièce buanderie d'env.7 m² pourrait être aménagée en bureau pour travailler en toute tranquillité.
L'appartement situé au premier étage bénéficie au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée.

Un jardin spacieux d'env. 100m² avec son entrée indépendante complète le bien,
Un lieu de détente pour la famille ou pour recevoir des amis pour des moments de convivialité partagés.

Aux abords immédiats, crèche, écoles, commerces et médecins pour une vie de famille simplifiée,

Nombre de lots : 3
Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Taxe foncière : 1368€/an

Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site: georisques.gouv.fr.

Référence: 84917097
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 354 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr