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Cozynergy

à Toulouse

IVRY Maison 6 Pièces 143 m²

— Ivry-Sur-Seine 94200 —

745 000 €

143 m² / 124 m²

6 pièces

VALMA SA

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A 100 mètres de la station Briqueterie T9 et 1,5 de la porte de Choisy, belle maison récente de 2009 non mitoyenne développant 143 m² habitables en parfait état. Elle se compose d'un rez de chaussée avec une entrée, une grande pièce de vie de 35 m²avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Le premier étage accueille 2 chambres avec placard et une grande salle de bains et douche avec fenêtre. Le deuxième étage indépendant comprend une chambre, une salle d'eau et un salon avec cuisine de 19 m². Le sous-sol est aménagé en une grande pièce de 30 m² avec cuisine et une salle d'eau. Parking pur 2 véhicules, jardin et cour avec barbecue.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 620 € - 3 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr