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Maison 114 m² à Montreuil-Juigne

— Montreuil-Juigne 49460 —
377 920 €
114 m² / 791 m²
5 pièces
parkingjardin
123webimmo.com Angers-Nord & Est

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...dans un quartier calme de Montreuil Juigné. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m²... - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
Maison familiale de 115 m² habitables avec 4 chambres dans un quartier calme de Montreuil Juigné. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
Maison familiale de 115 m² habitables avec 4 chambres dans un quartier calme de Montreuil Juigné. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m²... - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
... regroupant le salon équipé d'un cheminée avec insert... - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
... et un séjour lumineux ouvert sur la terrasse. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
A proximité on trouve une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine très fonctionnelle. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
A proximité on trouve une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine très fonctionnelle. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une première chambre de 16 m²... - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une première chambre de 16 m² avec dressing, - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
... avec partie dressing... - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
... d'une seconde chambre de 10 m²... - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
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... et d'une salle de bain. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
A l'étage une belle mezzanine lumineuse offre un espace bureau très appréciable... - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m²... - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
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Maison familiale de 115 m² habitables avec 4 chambres... - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
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... et d'une salle de bain. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
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Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette maison familiale de 115 m², récemment rénovée, vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun (ligne 7).

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m² regroupant le salon et le séjour, baignée de lumière et chaleureusement agrémentée d'une cheminée, offrant ainsi un véritable espace de convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée prolonge l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied idéale avec une chambre parentale de 16 m² équipée d'un dressing, une seconde chambre de 10 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine spacieuse et lumineuse offre un bel espace bureau et distribue deux chambres lumineuses, un bureau sous mansarde et une salle de douche commune.

Fonctionnelle, la maison dispose également d'un grand cellier/buanderie en continuité du garage, parfait pour le stationnement d'un véhicule et du rangement supplémentaire.

Un préau permet également de stationner deux véhicules et donne accès à une dépendances très pratique pour le rangement et le stockage.

Côté confort énergétique, la maison bien classée au DPE, vous assure des économies d'énergie toute l'année grâce à un système de chauffage performant et une climatisation réversible installée à l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un lieu parfait pour installer un potager, un espace de jeux ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: WI_c58641
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 19/03/2026
Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

...dans un quartier calme de Montreuil Juigné. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
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La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m²... - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
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Maison familiale de 115 m² habitables avec 4 chambres dans un quartier calme de Montreuil Juigné. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
Maison familiale de 115 m² habitables avec 4 chambres dans un quartier calme de Montreuil Juigné.
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... et un séjour lumineux ouvert sur la terrasse. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
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A proximité on trouve une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine très fonctionnelle. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
A proximité on trouve une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine très fonctionnelle.
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... avec partie dressing... - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
... avec partie dressing...
... d'une seconde chambre de 10 m²... - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
... d'une seconde chambre de 10 m²...
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... et d'une salle de bain. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
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... et un séjour lumineux ouvert sur la terrasse. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
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... et un séjour lumineux ouvert sur la terrasse. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
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... et d'une salle de bain. - Maison à MONTREUIL-JUIGNE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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