Maison 93 m² à Andernos-Les-Bains

Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** SOUS COMPROMIS DE VENTE ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande ! ? ANDERNOS-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – CÔTÉ BASSIN – MAISON RÉNOVÉE INDÉPENDANTE – 3 CH – GARAGE Située en plein coeur du centre-ville d'Andernos, côté Bassin, à deux pas du Jardin Louis David, de la Jetée et du marché couvert, cette maison indépendante des années 70 a été rénovée avec goût et offre une vraie vie 'tout à pied'. ? Une maison pleine de charme, rénovée et fonctionnelle ? 93 m² habitables, parfaitement agencés.? Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse couverte.? Cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable à vivre.? 3 chambres confortables.? Salle d'eau moderne.? WC séparés. ? Un extérieur agréable en plein centre-ville ? Terrain d'environ 400 m², clos et facile à entretenir.? Terrasse couverte pour profiter des beaux jours.? Garage une voiture avec coin buanderie pratique.? Possibilité de stationnement sur la parcelle. ? Pourquoi choisir cette maison ? ? Emplacement rare au coeur d'Andernos, côté Bassin.? Maison indépendante, sans mitoyenneté.? Beaucoup de charme et de confort au quotidien.? Proximité immédiate du marché, du Bassin et de toutes les commodités. Mandat de vente N°160 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 540 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 518 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € ttc Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055 RCP SAA Assurance