Name: Quartier Minimes T3 coup de cœur avec balcon + parking – Canal du Midi / Jardin Japonais
SKU: 86835762
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

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à Saint-Julien-En-Genevois

315 000 €

66 m²

3 pièces

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Emplacement ultra recherché !
À deux pas du métro Canal du Midi, de la navette aéroport et du Jardin Japonais, découvrez ce magnifique T3 de 66 m², niché dans une résidence récente (2008), sécurisée et parfaitement entretenue.

Ce que vous allez adorer :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée + îlot central
• Un balcon-terrasse au calme, avec vue sur une cour arborée
• Deux chambres confortables, dont une avec dressing
• Salle de bain + WC séparé
• Climatisation réversible pour un confort toute l’année

Le vrai + dans le secteur :
Place de parking en sous-sol
Stationnement résident possible (env. 135 €/an)

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété aux parties communes impeccables

Prix : 315 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Charges : 1 156 € / an

DPE : B / GES : A

Emplacement premium proche centre-ville
Résidence récente
Extérieur + parking (rare dans le quartier)
Aucun travaux

Parfait pour résidence principale ou investissement de qualité

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86835762

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse appartements avec terrasse toulouse appartements avec ascenseur toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr