Maison 149 m² à Frelinghien

? Charme et authenticité au coeur de la campagne Laissez-vous séduire par cette maison individuelle issue d'un ancien corps de ferme, ayant su préserver tout le cachet de l'ancien : carrelages d'époque, boiseries élégantes, parquet chaleureux… un coup de coeur pour les amateurs d'authenticité ! Située dans un environnement paisible et verdoyant face aux bords de Lys, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre Frelinghien et Houplines. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé sud-ouest, sans vis à vis, idéal pour les beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène vers un vaste salon-séjour traversant de 54 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée insert pour des moments conviviaux. Pour compléter ce niveau vous trouverez une grande cuisine indépendante avec îlot central, ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables (25, 15, 16 et 12 m²), dont une avec un espace attenant de 12m² pouvant faire office de dressing ou bureau. Côté annexes, vous bénéficierez de nombreux atouts : cave, garage, stationnement privatif ainsi qu'un espace atelier/remise/buanderie. ? Un bien au fort potentiel, nécessitant quelques travaux pour révéler pleinement son charme et en faire une maison unique à votre image. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2839.00 et 3843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.