A Vendre - Maison 4/5 chambres avec vie de plain-pied à Saint-Martin-de-Fontenay

Sur la commune recherchée de Saint-Martin-de-Fontenay, découvrez en exclusivité, cette maison indépendante, nichée dans un environnement calme et résidentiel, offrant espace, luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos d'environ 700 m², agrémenté de haies et de murs, elle constitue un cadre idéal pour une vie de famille paisible, à seulement quelques minutes de Caen. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Le salon-séjour de 40 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied très appréciable avec une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie, un double garage attenant de 30 m². A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande salle de jeux de 22 m², idéale en espace détente, bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'un chauffage électrique mixte (sol et convecteurs). L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie calme, tout en restant proche de Caen et des commodités. Contactez le Cabinet Folliot dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Martin-de-Fontenay. Classe énergie : C - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1958 euros et 2650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.