INVESTISSEMENT LOCATIF : T4 - 80m², rénové - Terrasse 40m² - Centre ville

Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux ? Découvrez en exclusivité ce spacieux T4 de 80 m² habitables, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Entièrement rénové, il est habitable immédiatement. Un bien rare aux volumes généreux : Séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès direct sur une superbe terrasse à ciel ouvert d'environ 40 m² , un atout exceptionnel et très recherché par les locataires. Côté nuit, trois belles chambres de 12,50 m², 12 m² et 10,60 m², un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Des prestations de qualité : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques, volets en bois, espace buanderie. Pourquoi investir ici ? Emplacement central, à forte demande locative Terrasse de 40m² : critère rare et très valorisant pour la location Aucun travaux à prévoir : revenus immédiats dès la signature Petite copropriété de 4 lots : charges réduites Contactez Ingrid au [Coordonnées masquées] afin de prévoir une visite Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie C (87,1) / Classe climat B (6,5) Risques : georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Ingrid PERTEGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00447 - .