Maison de Maitre Saint Aubin D Aubigne - Charme, volumes et potentiel exceptionnel

KERMARREC vous présente au coeur de Saint Aubin d'Aubigné une maison de caractère en pierre qui offre 242 m² habitables et incarne parfaitement l'élégance des demeures bourgeoises anciennes. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 1400 m², elle se distingue par ses volumes, ses éléments d''époque et son atmosphère unique. Passé le seuil, on découvre une maison aux proportions harmonieuses, organisée en 9 pièces dont de belles pièces de réception, 5 chambres. et 2 salles de bains Les sols sont rythmés par un parquet ancien magnifique, et chaque pièce est sublimée par une cheminée en marbre, témoignant du soin apporté à la construction d'origine et du statut de la demeure. En surplomb des étages principaux, un grenier d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire à imaginer . A l'extérieur, le jardin en grande partie clos et planté, forme un écrin de verdure autour de la maison. Une charmante dépendance en briques faisant office de garage complète cet ensemble et renforce le caractère authentique de la propriété. La maison nécessite un rafraîchissement global offrant ainsi à ses futurs occupants la possibilité de conjuguer confort contemporain et sauvegarde de ses éléments anciens. Cette demeure s'adresse aux amoureux de belles maisons de famille et de patrimoine, désireux de restaurer et de sublimer un lieu chargé d'histoire afin d'y inscrire leur propre projet de vie. La consommation électrique réelle actuelle est maximum de 4500 euros sur l'année. DPE : E Ref 40239 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 451 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.