Name: Maison 416 m² à Saint-Didier-Au-Mont-D'or
SKU: 21160-PIETRAPOLIS
Price: 1800000 EUR
Availability: InStock

1 800 000 €

416 m² / 10 542 m²

8 pièces

Pietrapolis Immobilier

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*EN CO-EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Lucille Killian*
Propriété de charme à rénover, bénéficiant d'une vue superbe.
Véritable refuge au calme à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, demeure authentique de 416 m2 sur 3 niveaux, lumineuse et entretenue, édifiée sur son terrain boisé.

Au rez-de-chaussée :
Côté est : hall d'entrée avec escalier en pierre, deux pièces de réception avec accès terrasse, dont une doublement exposée est et sud, piscine 10x4, jardin
Côté ouest : pièce de réception doublement exposée ouest et sud, vaste cuisine donnant sur une terrasse en rez-de-jardin, jardin, ancien lavoir, accès cave, WC

Au 1er étage :
Desservies par un couloir parqueté nord/sud :
Côté est : trois chambres dont une doublement exposée ouest et sud
Côté ouest : deux salles de bain, WC, deux chambres

Au 2ème étage :
Beau volume à rénover, aujourd'hui composé de quatre pièces avec une vue panoramique côté ouest

Dans la tour :
Une pièce par étage, exposées sud / ouest, avec accès depuis la maison par le rdc et le 1er étage

LE + :
Une dépendance attenante de 123 m2 avec sa propre entrée.

J'AIME TOUT PARTICULIEREMENT :
- le cachet et l'histoire de cet ancien pavillon de chasse du XVIIème
- les volumes harmonieux
- les perspectives de rénovation
- la piscine 4x10 à distance parfaite de la maison
- la vue panoramique exceptionnelle

Je vous invite à me contacter pour en savoir plus, pour visiter :
Lucille Killian [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10326.00 et 13970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948441043

Référence: 21160-PIETRAPOLIS
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr