Appartement Vendenheim 3 pièces 71 m²

*** EXCLUSIVITE LAFORÊT IMMOBILIER *** VENDENHEIM - Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication, découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété récente construite en 2013. Offrant des prestations modernes et un agencement optimal, ce bien séduira aussi bien un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche de confort et de fonctionnalité. Disposition des espaces : Une entrée avec dégagement vous mène vers une superbe pièce de vie de près de 40 m², particulièrement lumineuse, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Accès direct à un spacieux balcon de 16 m², idéalement exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Prestations et équipements : Fenêtres en PVC triple vitrage Chauffage au sol au gaz collectif avec compteur individuel (compris dans les charges) Production d'eau chaude via panneaux solaires Résidence récente, bien entretenue DPE C Annexes : Une cave Deux places de stationnement privatives Les + : Grande pièce de vie conviviale et lumineuse Balcon généreux de presque 16 m² exposé ouest Résidence récente (2013) aux normes modernes Chauffage au sol pour un confort optimal Bonne performance énergétique (DPE C) Faibles consommations grâce aux panneaux solaires A proximité : Commerces et services accessibles rapidement Gare accessible à pied en 10 min (Strasbourg à 10 min en train) École maternelle Clairefontaine, école élémentaire Pierre Pflimlin et collège de la Pierre Polie à moins de 300m A 9 min du centre commercial Shopping Promenade A 15 min de l'Espace Européen de l'Entreprise A 20 min du centre de Strasbourg Un bien clé en main, idéalement situé à Vendenheim, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite sans tarder ! Besoin d'un financement ? Nous pouvons vous accompagner grâce à nos solutions sur mesure. Note Google : 4,9 avec 437 avis (0.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1924 euros. Antoine DURR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918952227 - Saverne.