Duplex Lingolsheim 4 pièces

** Exclusivité Laforêt Lingolsheim ** Situé au coeur de Lingolsheim, à seulement quatre minutes à pied du tram, découvrez ce superbe appartement en duplex offrant un cadre de vie contemporain et des prestations de qualité. Niché dans une copropriété récente de 2017, ce bien se distingue par son architecture moderne et son exceptionnelle terrasse de 24 m². Alliant confort actuel et volumes généreux, cet appartement est prêt à accueillir votre projet de vie sans aucun travaux à prévoir. Il se compose ainsi : - Une entrée accueillante ouvrant sur les espaces de vie, - Une vaste pièce de vie lumineuse, véritable coeur de l'appartement, s'ouvrant largement sur l'extérieur, - Une magnifique terrasse de 24 m² exposée Sud-Est, garantissant un ensoleillement optimal dès le matin et une luminosité chaleureuse tout au long de la journée, - Une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, réparties pour préserver l'intimité de chacun et offrir un espace de repos apaisant, - Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC séparé. Pour votre confort quotidien, ce bien dispose de deux places de parking privatives, une prestation rare et indispensable dans ce secteur recherché. Ce que nous aimons : ++ La construction récente (2017) : l'assurance d'une isolation performante et d'un style actuel. ++ La terrasse XXL de 24 m² : une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert. ++ L'exposition Sud-Est : pour des petits-déjeuners au soleil et une clarté maximale. ++ Les deux places de parking et la proximité immédiate du tram (4 min). ++ Petite copropriété à taille humaine Un duplex coup de coeur, idéal pour une famille en quête de modernité et d'un extérieur d'exception. Contactez vite votre agence Laforêt Lingolsheim au [Coordonnées masquées] pour découvrir cette opportunité et organiser une visite. (0.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1292.69 euros.