Appartement Saint Ouen Sur Seine 2 pièce(s) 55 m2

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT SAINT-OUEN ! GARIBALDI ? ROSIERS : UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU C?UR DE SAINT-OUEN Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, au pied du métro Garibaldi, du parc Marmottan et à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des lignes 13 et 14 du métro, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces offrant des prestations rares sur le marché audonien. Au sein d'une résidence récente de standing particulièrement appréciée pour sa qualité de construction, son entretien irréprochable et son confort de vie, cet appartement développe une surface généreuse de 55,52 m² parfaitement agencée. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes proposés ainsi que par la qualité générale du bien. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une belle cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. L'espace nuit se compose d'une grande chambre offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que d'une vaste salle d'eau avec WC. L'ensemble a été pensé pour offrir un maximum de confort et une circulation fluide entre les différents espaces. L'un des grands atouts de cet appartement réside dans son excellent état général. Les prestations sont soignées et permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. Son très bon DPE constitue également un avantage majeur dans le contexte actuel, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Pour faciliter votre projection, vous trouverez parmi les visuels des photographies réalisées avant la mise en location ainsi que des photos de l'occupation actuelle. Cette double présentation permet d'apprécier pleinement les volumes et le potentiel du bien. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Au pied du parc Marmottan, à quelques mètres du métro Garibaldi et à proximité immédiate des commerces du quotidien, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement recherché alliant praticité, confort et qualité résidentielle. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur en pleine évolution, ce bien réunit de nombreux critères devenus rares : résidence récente, étage élevé, excellente performance énergétique, grands volumes, emplacement premium et copropriété de standing. Appartement disponible au plus tard fin septembre. Une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 2540 euros.