Appartement 65 m² à Saint-Nazaire

T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON SUD – QUARTIER OCÉANIE Saint-Nazaire – Résidence calme et sécurisée. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Océanie, à seulement 18 minutes à pied environ de la plage de Virechat, ce bel appartement T3 situé au 2 eme étage avec ascenseurs, offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de toutes les commodités. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : • Pièce de vie : Un séjour spacieux avec kitchenette, ouvrant sur un très grand balcon orienté Sud, idéal pour des repas en extérieur. • Espace Nuit : Deux chambres confortables, dont une avec dressing aménagé. • Confort & Normes : Logement entièrement aux normes PMR, Salle d'eau et WC séparés. • Prestations : Résidence très bien entretenue, sécurisée et très calme. LES ÉQUIPEMENTS ANNEXES : • Garage : Box fermé en sous-sol avec portail électrique. • Stationnement : Accès à un parking privatif réservé aux invités. • Environnement : Tout est accessible à pied (commerces, services, mer). Un bien 'clé en main' alliant sécurité, confort et proximité du littoral. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 451.00 et 611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Tourant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 474 781 SAINT NAZAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr