Appartement 250 m² à Abbeville

Abbeville centre-ville, immeuble en monopropriété composé de 3 lots, tous actuellement loués, offrant des revenus immédiats. RDC : Local commercial de 107 m² : pièce principale avec vitrine + 2 pieces de stockage + WC. Chauffage électrique. Loyer : 650 €/mois HC. 1er étage : T4 de 92 m² : salon, cuisine ouverte, salle d'eau, WC, 2 chambres, bureau. Chauffage électrique (DPE E). Loyer : 630 €/mois HC. 2e étage : T2 de 50 m² : cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau/WC, chambre, grenier. Chauffage électrique (DPE E). Loyer : 500 €/mois HC. Revenus locatifs mensuels : 1 780 € HC Taxe foncière 2025 : 5 300 € (dont 3 120 € refacturés au locataire du local commercial) Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.