Maison 152 m² à Audun-Le-Roman

-EXCLUSIVITÉ-

Proposé par Adrien Noel – SAFTI

À seulement 20 minutes du Luxembourg, découvrez cette belle maison individuelle située à Audun-le-Roman, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'extérieur, vous serez séduits par des prestations rares : piscine chauffée, terrain de pétanque, demi-terrain de basket, grande terrasse avec pergola, jardin et dépendances. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.

La maison propose environ 150 m² habitables et offre 4 chambres, de beaux volumes de vie et un agencement fonctionnel.

- Performance énergétique :

VMC Double flux
DPE C
Pompe à chaleur Air / Eau récente (2023)
Poêle à pellets (2021)
Fenêtre PVCDV et Bois DV

- Caractéristiques principales :

Terrain de 8,25 ares entièrement clôturé
Piscine chauffée 7,50 m x 3,90 m
Garage + stationnement 2 à 3 véhicules
Cave, dépendances, terrasse

-Intérieur :

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger
Salon cosy en demi-niveau
4 chambres
1 Bureau
Salle de bain avec douche + baignoire
Buanderie

-Localisation idéale :

À 5 min des commodités (commerces, pharmacie)
Accès rapide A30
20 min du Luxembourg

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien NOEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 101705739.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32955486)