Maison 155 m² à Nogent-Sur-Vernisson

Iad France - Carine Nicolas vous propose : À vendre - Superbe chaumière de caractère avec piscine et grand terrain - Proche Montargis

À seulement 10 minutes au sud de Montargis, laissez-vous séduire par cette authentique chaumière de 155 m² habitables (plus de 220 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis.

Cette propriété de charme, idéale pour une grande famille, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique.

? Au rez-de-chaussée :
oEntrée sur cuisine équipée
oSalon / séjour avec cheminée, chaleureux et convivial
oVéranda lumineuse avec espace bureau
oChambre avec placards
oSalle d'eau
oWC suspendu

? À l'étage :
oGrand palier (possibilité chambre / espace détente) avec dressing
oDeux grandes chambres avec rangements
oSalle d'eau avec placards
oWC indépendant

? Sous-sol total :
oBuanderie
oPièce chauffée
oChambre supplémentaire
oCave
oGarage

? Extérieurs exceptionnels :
oTerrain clos, arboré et entretenu
oPiscine avec nage à contre-courant
oPool-house
oBassin décoratif
oSerre
oCabanon et abri bois

? Les + :
oMaison de caractère (style chaumière)
oToiture refaite en 2012 (entretien durable)
oEnvironnement nature
oNombreuses dépendances
oIdéal résidence principale ou maison de famille

? Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31887302)