Commerce 29 m² à Meythet

PIZZERIA À EMPORTER + MURS – EMPLACEMENT N°1 – INVESTISSEMENT COMPLET CLÉ EN MAIN À vendre à Annecy (secteur Meythet), ensemble indissociable murs + fonds de commerce d'une pizzeria à emporter bénéficiant d'un emplacement stratégique à très forte visibilité (flux constant piétons + véhicules). Une opportunité rare permettant de devenir propriétaire de son outil de travail tout en exploitant une activité immédiatement rentable. UNE AFFAIRE QUI TOURNE DÉJÀ Chiffre d'affaires proche de 200 000 € Activité stable avec clientèle fidèle Concept simple, efficace et rentable Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate LES MURS : UN ATOUT MAJEUR Surface : 29 m² optimisés Local en excellent état Emplacement recherché Faibles charges Valorisation patrimoniale sécurisée Vous achetez à la fois votre business et votre immobilier : double levier de rentabilité UN OUTIL DE TRAVAIL PARFAIT Matériel complet en excellent état Local fonctionnel et parfaitement agencé Idéal pour 1 personne ou un couple Gestion simple, coûts maîtrisés FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Lancement livraison (Uber Eats, Deliveroo…) Extension des horaires Développement snacking / desserts / boissons Optimisation marketing et visibilité digitale POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST UNIQUE ? Rentabilité déjà prouvée Achat des murs = sécurité + capitalisation Faibles charges d'exploitation Affaire saine, sans mauvaise surprise Idéal première affaire ou investisseur OPPORTUNITÉ RARE SUR ANNECY Les biens combinant murs + fonds + rentabilité + emplacement n°1 sont extrêmement recherchés. Dossier complet et informations financières sur demandeVisite rapide fortement conseillée Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY