Name: Grenoble – Local commercial à vendre, emplacement stratégique
SKU: 00795486
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

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119 000 €

56 m²

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Idéalement situé à proximité immédiate du croisement des cours Jean Jaurès et Berriat, côté centre-ville.
A vendre libre de toute occupation, il offre une surface totale de 56 m², dont 42 m² en rez-de-chaussée et 14 m² en mezzanine
Le bien dispose également d'une grande cave saine de 20 m², directement accessible depuis le local, idéale pour le stockage.
Ce local propose un accès conforme aux normes PMR, une climatisation réversible et de rideaux métalliques électriques
Prix : 119 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : 1 200 € / an (hors chauffage collectif). Taxe foncière : 2 300 €
Un bien rare à la vente sur le secteur, parfaitement adapté pour une activité commerciale ou libérale.

Référence: 00795486
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr