Andolsheim maison à rénover de 161m2 sur terrain de 7.43a

En exclusivité, sur la commune d'Andolsheim, nous proposons à la vente cette maison individuelle à rénover, bénéficiant d'un magnifique jardin. Le bien offre une surface totale de 161 m2, répartis sur 2 niveaux d'habitation : - Un rez-de-chaussée composé de 3 chambres, un salon et salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un accès au jardin par une porte secondaire, - Un premier étage se composant de 2 chambres, une cuisine dînatoire, un wc, une salle de bain et une très belle terrasse orientée vers le jardin. La configuration des lieux permet une occupation bi-famille. Le sous-sol est spacieux et représente un appréciable volume de stockage et de rangement. Concernant les extérieurs, ils se composent : - d'une cour permettant le stationnement de 2 véhicules - d'un jardin piscinable, à l'écart de la rue ou tout simplement à usage de détente. Mode de chauffage : chaudière fioul datant de 2022 Travaux à prévoir : - rénovation énergétique, - rénovation intérieure. DPE : F (323 kWh/m²/an) GES : F (71 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 315 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 5140 € et 7010 € Indexation sur les coûts des énergies en 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Prix : 299 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr