Maison - 110 m²- 5mn de la Gare Meuse TGV

En exclusivité avec BSK Immobilier, découvrez cette maison de charme située dans un village paisible à deux pas de la Voie Sacrée . À seulement 5 minutes de la gare Meuse TGV et 25 minutes de Verdun , elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux agrémenté d'une authentique cheminée lorraine, parfait pour les soirées d'hiver . Une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée avec accès direct au terrain, une salle de douche, des WC séparés ainsi qu'un atelier complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres lumineuses et un WC doté d'un espace permettant la création d'une seconde salle d'eau . Le grenier aménageable ouvre la porte à de belles possibilités d'extension. À l'extérieur, le terrain situé à l'arrière et sur le côté ravira les amateurs de détente en plein air . Une cave vient parfaire l'ensemble. Avec une taxe foncière de seulement 391 €, cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif . Contactez votre conseiller BSK Immobilier pour organiser une visite et laisser place à vos projets . Cette annonce référence 281132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 531[Coordonnées masquées]3. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr