Maison familiale avec demi sous-sol – 4 chambres – jardin clos – fort potentiel

Sous offre - À proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison offrant 104 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 952 m². Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux d'environ 32 m², traversant, idéal pour la vie de famille. La cuisine indépendante de 11,8 m², tournée vers le jardin, donne accès à une terrasse pour vos repas aux beaux jours. Côté nuit, la maison propose 4 chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un sous-sol d'environ 45 m² avec garage, buanderie et espace de stockage : un vrai atout pour le quotidien. À l'extérieur : jardin agréable, arbres fruitiers, entièrement clos, parfait pour les animaux. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie à votre image. Cette annonce référence 327367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr