Référence : 24437_Montreuil-sous-Bois - Bas Montreuil

À 5 minutes à pied du métro ligne 9 (Croix de Chavaux / Robespierre)
Accès immédiat périphérique (Porte de Montreuil / Porte de Bagnolet)
Secteur en pleine mutation, très recherché par les entreprises, artisans et promoteurs
Important potentiel de reconversion (lofts, coliving, petite opération résidentielle) ou de redéploiement en locaux d'activités dernière génération.
Idéal pour marchands de biens, investisseurs rendement, promoteurs ou utilisateurs souhaitant s'implanter à prix maîtrisé.

Description du bien Parcelle de 776 m² entièrement clôturée, portail fer forgé, cour cimentée et accès poids lourds légers. Ensemble immobilier vacant, composé de plusieurs bâtiments à usage mixte bureaux / ateliers / stockage :

Bureaux (132 m²) : réception en marbre, espaces rénovés, 1er étage aménagé (double vitrage PVC, sols stratifiés)
Locaux d'activités & ateliers (294 m²) : portes sectionnelles, hauteur libre intéressante, idéal artisanat / stockage / logistique urbaine
Locaux sociaux & annexes (22 m²)
Grande cour et stationnements (415 m²)

Prix : 1.040.800 € Dont honoraires inclus : 4,08 % TTC du prix net vendeur (soit 40.8000 € TTC) à la charge de l'acquéreur

Contact : Fabien ESCAVABAJA - [Coordonnées masquées] - Standard : +33 (0)1 80 49 34 08

Opportunité d’investissement – montreuil (93100) – ensemble immobilier mixte à fort potentiel – 776 m²

Opportunité d’investissement – montreuil (93100) – ensemble immobilier mixte à fort potentiel – 776 m²

1 040 800 €