À vendre fonds de commerce salon de thé / restauration em

Situé sur un emplacement central dynamique, ce fonds de commerce développe une activité complète autour de la restauration légère et du salon de thé.
L'établissement propose :
- Salon de thé
- Vente et fabrication de pâtisseries
- Restauration sur place et à emporter
- Épicerie fine / traiteur
- Débit de boissons (Licence III)

Le local comprend plusieurs espaces pour une surface totale d'environ 62,5 m² + cave 21 m²
Un second espace d'environ 35,8 m² avec dépendance à l'étage (39 m²)

Bail commercial en cours avec un loyer annuel d'environ 21 650 €, non soumis à TVA.
Structure saine, sans salarié.

Prix de cession : 78 400 € FAI TTC

Opportunité idéale pour une première installation ou un projet de restauration qualitative.
Dossier complet sur demande..