Name: Appartement t3 avec parking plage de tanchet les sables d'o
SKU: 6_PAVAP540001431
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

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à Talmont-Saint-Hilaire

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à Toulouse

335 000 €

59 m²

3 pièces

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Superbe appartement à vendre Les Sables-d'Olonne, secteur Tanchet
Idéalement situé à deux pas de la plage et du centre de thalassothérapie, découvrez ce magnifique appartement au dernier étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.
Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour vos moments de détente.
L'appartement se compose d'une cuisine récente, fonctionnelle et moderne, et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien est parfait pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
Un emplacement recherché, des prestations de qualité, une opportunité rare à ne pas manquer !

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6_PAVAP540001431
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires d'agence de 4.69% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon les sables-d'olonne appartements au dernier étage les sables-d'olonne achat appartement les sables-d'olonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr