Name: CHARTRES COEUR DE VILLE- Maison de ville de 216m2 avec cour privée, dépendance, cave de 80m2!
SKU: 1025
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

650 000 €

216 m² / 95 m²

5 pièces

Agence Immobilière Chantal Dupont Hache

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Votre Agence 'Chantal Dupont Hâche immobilier' vous propose à la vente en coeur de ville historique de Chartres, une maison de ville du XVIIIème insoupçonnée en retrait de rue d'environ 216m2 avec terrasse pavée, dépendance faisant office d'atelier et cave voutée impressionnante de 80m2. Ses propriétaires actuels ont fait perdurer le savant mélange du contemporain et de l'ancien qu'avait instauré le précédent occupant, Architecte de profession. Ses atouts sont nombreux : une vie citadine au coeur des commerces en étant totalement à l'abri des regards et au calme absolu, les espaces sont conçus pour que chacun puisse avoir son univers et son intimité. La pièce de vie avec la cuisine totalise environ 42m2 et sera le coeur des réunions familiales autour d'un bon feu de cheminée. Côté nuit vous profiterez au 1er étage d'une chambre avec salle d'eau privative, salle de bains indépendante et un bureau qu'il serait possible de fermer pour une seconde chambre à cet étage. Au second étage : deux chambres très spacieuses et un grand palier pouvant faire office de bibliothèque et enfin, au dernier étage une magnifique pièce d'environ 60m2 avec charpente apparente et vue sur la Cathédrale : Sa rénovation totalement habillée de murs blancs et nombreux vitrages intérieurs comme extérieurs offre une belle luminosité. Côté pratique : parking privatif, fibre installée, double vitrage, chaudière gaz de ville changée en 2025. Intégrant une copropriété sans les inconvénients, ce lieu historique a fait l'objet de rénovation des façades, toitures. Hâte de vous partager notre coup de coeur...

Référence: 1025
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr