Maison en pierre rénovée en 2021 - à vendre - montrond-le-château 166 m2 grange, dépendances et terrain de

MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE EN 2021 - À VENDRE - MONTROND-LE-CHÂTEAU 166 M2 GRANGE, DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 1 283 M2 À 17 KM DE BESANÇON / 25 KM DE VALDAHON
Située à Montrond-le-Château, à seulement 17 km de Besançon, 25 km de Valdahon, cette maison en pierre, issue d’un ancien corps de ferme, offre 166 m2 habitables rénovés en 2021, une vaste grange, de nombreuses dépendances et un terrain arboré de 1 283 m2.
Montrond-le-Château bénéficie également d’une situation intéressante pour les déplacements, à environ 10 minutes de l’axe ferroviaire Besançon Valdahon Morteau La Chaux-de-Fonds.
UNE MAISON DE CARACTÈRE PENSÉE POUR UN CONFORT DURABLE
Au-delà de son charme et de ses beaux volumes, cette maison possède des caractéristiques particulièrement intéressantes face aux enjeux de confort thermique et de maîtrise des consommations.
Ses épais murs en pierre et son exposition lui permettent notamment de conserver naturellement une agréable fraîcheur durant les périodes estivales.
En hiver, le chauffage est assuré par un poêle en faïence alsacien moderne, particulièrement adapté à ce type de bâtisse en pierre, économique et permettant une diffusion efficace et durable de la chaleur.
La propriété dispose également d’une cuve de récupération des eaux de pluie d’environ 30 m³. Une capacité particulièrement intéressante pour disposer d’une importante réserve d’eau et limiter la consommation d’eau potable.
L’association de l’inertie naturelle des murs en pierre, d’un mode de chauffage économique et d’une importante capacité de récupération des eaux de pluie constitue ainsi un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère adaptée aux enjeux des années à venir.
DESCRIPTIF DE LA MAISON
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée récente (2021)
Séjour lumineux
Salon chaleureux avec plancher en chêne
Chambre avec dressing
Salle de bains
WC séparé
Sas d’entrée
À l’étage :
Trois chambres, dont une chambre traversante
GRANGE ET DÉPENDANCES : UN FORT POTENTIEL
Cette ancienne ferme à vendre à Montrond-le-Château bénéficie également de nombreuses annexes offrant de multiples possibilités :
Grande grange sur deux niveaux
Ancienne écurie
Cave
Débarras et remise
Ces volumes pourront répondre à différents projets : agrandissement de l’habitation, atelier, stockage, activité artisanale ou indépendante, ou encore création d’espaces supplémentaires.
TERRAIN ET EXTÉRIEURS
Implantée sur un terrain de 1 283 m2, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Le terrain comprend notamment des arbres fruitiers.
Un cadre agréable pour les acquéreurs à la recherche de nature et de tranquillité tout en restant à proximité de Besançon.
INFORMATIONS TECHNIQUES
Surface habitable : 166 m2
Terrain : 1 283 m2
Toiture et charpente partiellement rénovées en 2019 avec garantie décennale
Assainissement conforme
Chauffage par poêle alsacien de 2013
Plomberie et installation électrique refaite
Cuisine de 2021
Cuve de récupération des eaux de pluie d’environ 30 m³
Maison en pierre aux murs épais offrant une importante inertie thermique et une agréable fraîcheur en été
LOCALISATION
Montrond-le-Château Doubs
Besançon : environ 17 km
Axe ferroviaire Besançon Valdahon Morteau La Chaux-de-Fonds : environ 10 minutes
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