Belle Maison en Meulière 118m2

Dossier no 25052
D’une surface de 168 m2 au sol (environ 120 m2 habitables), cette maison est édifiée sur un terrain de 450 m2 et bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un véritable écrin de verdure.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une salle à manger spacieuse de 18 m2, suivie d’un séjour lumineux de 30 m2 agrémenté d’une belle cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement privatif, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Un grand garage de 21 m2, complété par un local de 15 m2, permet d’accueillir un véhicule de grande taille et offre également un espace de stockage appréciable.
Cette maison allie charme de l’ancien, luminosité et fort potentiel d’aménagement, et constitue une opportunité rare sur le secteur.

Prix : 390 000 € Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1878 €
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Classe énergie : F 365 kWh/m2/2an
Classe climat :F 73 kg CO2/m2/an
Date de réalisation du DPE : 22/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 3760 entre € et 5150€ / an (indexé sur 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago, agissant en qualité de responsable d’agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 €, 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine SIRET 895 241 362 RCS Évry
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) no CPI 91[Coordonnées masquées]00 023, délivrée par la CCI d’Évry. Assurance responsabilité civile professionnelle : AIG EUROPE SA RCP25[Coordonnées masquées].
Franck Gnanago [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine