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Un Domaine de charme sublimé par son écrin de verdure de1,2 hectare
— Cosne-Cours-Sur-Loire 58200 —
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Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère, seulement dans notre agence, idéalement situé à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire.
La maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour/salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que d’une salle d’eau avec espace buanderie et WC. Une grande pièce vient compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de réception, bureau, atelier…).
À l’étage, vous découvrirez une mezzanine desservant quatre chambres, une grande pièce supplémentaire, une salle d’eau et un WC.
En complément, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : une cave, un hangar idéal pour stockage ou projet professionnel, 2 granges et chaufferie.
Une seconde maison indépendante complète cet ensemble. Elle comprend une cuisine ouverte sur séjour/salon, une salle d’eau, un WC, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire (actuellement une petite chambre)
Parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Le tout est implanté sur un terrain de 12000 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, rénovation avec soin et matériaux de qualité, à découvrir sans tarder !
La maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour/salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que d’une salle d’eau avec espace buanderie et WC. Une grande pièce vient compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de réception, bureau, atelier…).
À l’étage, vous découvrirez une mezzanine desservant quatre chambres, une grande pièce supplémentaire, une salle d’eau et un WC.
En complément, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : une cave, un hangar idéal pour stockage ou projet professionnel, 2 granges et chaufferie.
Une seconde maison indépendante complète cet ensemble. Elle comprend une cuisine ouverte sur séjour/salon, une salle d’eau, un WC, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire (actuellement une petite chambre)
Parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Le tout est implanté sur un terrain de 12000 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, rénovation avec soin et matériaux de qualité, à découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Un Domaine de charme sublimé par son écrin de verdure de1,2 hectare
477 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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