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Gem'Fenêtre

599 000 €

130 m² / 457 m²

5 pièces

Immoshop France

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IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente une maison située dans le secteur recherché de Saint-Julien 13012, au calme de la traverse Saint-Pons, cette maison élevée d’un étage de 130 m2 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 460 m2.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie traversant, agréable au quotidien, composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. Une buanderie et un W.C viennent compléter ce niveau.
L'extérieur, accessible directement depuis les pièces de vie, offre une terrasse carrelée et une piscine, dans un cadre facile à entretenir.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bain indépendante complète l'espace nuit.
Une maison fonctionnelle, bien distribuée, située dans un secteur recherché, idéale pour une famille proche des écoles et collèges du quartier.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller BENINATI Michael de IMMOSHOP FRANCE au [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au 852 939 354 au RSAC de MARSEILLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 4 330 € - 5 890 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 130 m2 avec piscine, St Julien 13012

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 130 m2 avec piscine, St Julien 13012

599 000 €