Appartement 74 m² à Thionville

***THIONVILLE CRÈVE-COEUR*** Pour plus de biens à vendre consultez notre site BRINGS . FR Nos biens sont proposés en avant première sur notre Facebook : Lukas Nidercorn BRING'S abonnez-vous pour ne rien manquer ! Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose à Thionville dans le quartier prisé de Guentrange, au crève-coeur ce magnifique appartement d'une superficie de 74,47m2 en duplex avec entrée individuelle. Il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un espace de rangement sous escalier Au premier étage : - Un dégagement de 9,08m2 - Une cuisine de 15,28m2 pouvant être entièrement ouverte sur le séjour et donnant accès à un espace total de 29m2 - Une salle à manger de 13,59m2 - Une première chambre de 11,50m2 avec balcon - Une seconde chambre de 11,85m2 - Un cellier - Une salle de bains de 4,64m2 - Un WC séparé En annexe : - Un box de rangement situé à l'arrière de l'immeuble INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Quartier prisé, le crève-coeur - Quartier calme - Espace de stockage - Possibilités de stocker et/ou d'aménager également dans le grenier privatif à l'appartement - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres double vitrage PVC - Exposition sud - Proche des commodités - Proche forêt - Syndic bénévole - Aucune procédure en cours - Aucun travaux en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979777786 RCP ACI26638