Name: Ensemble de deux maisons sur 31,14 ares
SKU: V26/2108
Price: 722800 EUR
Availability: InStock

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722 800 €

203 m² / 3 114 m²

8 pièces

Immobilière de la Zorn

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Visite virtuelle disponible !

À SCHILTIGHEIM, dans la zone industrielle du Vogelau, au calme absolu, au fond d’une impasse, tout en étant proche de toutes les commodités.

Ensemble immobilier composé de deux maisons sur 31,14 ares de terrain.

La maison principale (130 m2 habitables, 148 m2 au sol) se compose :

- d’un sous-sol

- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon en contrebas et d'une salle d’eau

- à l’étage : de trois chambres et d'une salle de bains

La seconde maison (73 m2 habitables, 97 m2 au sol), idéale pour un projet locatif ou une deuxième habitation indépendante, se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse, d'un salon et d'une petite salle d’eau

- à l’étage : de deux chambres

En complément de ces deux habitations, de nombreux atouts sont à découvrir lors de la visite : une dépendance, un garage et surtout un immense jardin arboré offrant de multiples possibilités.

Chauffage au bois (Kachelofe) et électrique. Fenêtres en double vitrage. Isolation intérieure dans la maison principale, isolation partielle dans la seconde maison.

Les deux maisons sont raccordées chacune à leur propre fosse septique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Référence: V26/2108
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr