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Propriété de charme avec vue exceptionnelle à Sancerre
— Sancerre 18300 —
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Nichée face à Sancerre, élu Village préféré des Français 2021, ce bien offrant un cadre de vie aussi rare que spectaculaire.
Dominant les paysages, face au Belvédère de Saint-Andelain, la maison bénéficie d’une vue imprenable sur les vignobles sancerrois et d’un panorama à couper le souffle sur la Loire, véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons.
Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose et sublime les volumes, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante, ouverte sur l’extérieur et sur l’horizon.
La maison propose quatre chambres, de beaux volumes, ainsi que des espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour révéler tout son potentiel.
Une rénovation permettra de transformer ce bien en une propriété d’exception, mêlant charme et lignes contemporaines, pour un résultat unique et haut de gamme.
Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante : un emplacement ultra recherché, une vue exceptionnelle, un fort potentiel de valorisation et un art de vivre incomparable.
Un bien rare, une signature, une opportunité unique d’acquérir bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie d’exception.
Dominant les paysages, face au Belvédère de Saint-Andelain, la maison bénéficie d’une vue imprenable sur les vignobles sancerrois et d’un panorama à couper le souffle sur la Loire, véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons.
Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose et sublime les volumes, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante, ouverte sur l’extérieur et sur l’horizon.
La maison propose quatre chambres, de beaux volumes, ainsi que des espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour révéler tout son potentiel.
Une rénovation permettra de transformer ce bien en une propriété d’exception, mêlant charme et lignes contemporaines, pour un résultat unique et haut de gamme.
Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante : un emplacement ultra recherché, une vue exceptionnelle, un fort potentiel de valorisation et un art de vivre incomparable.
Un bien rare, une signature, une opportunité unique d’acquérir bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie d’exception.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de charme avec vue exceptionnelle à Sancerre
260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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