Maison à rénover 92 m2 - 646 m2 de parcelle - Petit Chantilly,- ORVAULT

Uniquement proposée par votre Cabinet Immobilier Direct Home 44

Située dans le secteur prisé du Petit-Chantilly à Orvault, cette maison individuelle traversante Est-Ouest à rénover de 92 m2 environ bénéficie une parcelle de 646 m2. Ce bien à fort potentiel conjugue calme résidentiel et accessibilité immédiate à toutes les commodités du quotidien.

Implantée dans une rue paisible, à l’écart des axes passants, elle profite d’une situation idéale :

Arrêt de tramway Jean Rostand (ligne 3) à 500 mètres
Arrêt Morlière à 550 mètres (lignes 50, 69, 89, 129 et 139 + tramway)
Commerces de proximité accessibles à pied
Écoles (de la maternelle au collège) à moins de 500 mètres

Édifiée sur une généreuse parcelle classée en zone UMC, cette maison construite en 1968 développe environ 92 m2 habitables, complétés par plusieurs surfaces annexes (garage et deux dépendances).

Traversante Est-Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À rénover, elle constitue une opportunité rare de repenser entièrement un lieu de vie à votre image, avec un véritable potentiel d’évolution, incluant la possibilité de surélévation.

La maison propose aujourd’hui :
Une entrée
Un espace bureau
Un salon
Une salle à manger
Une cuisine indépendante
Trois espaces nuits
Une salle de bain
Un WC indépendant

Le bien dispose également de plusieurs espaces complémentaires, véritables atouts pour le quotidien ou pour un projet d’aménagement :
Un garage
Deux dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménagé

Extérieurs : espace, liberté et projection
La parcelle constitue un véritable privilège sur le secteur :
Jardin spacieux et exploitable
Environnement calme et résidentiel

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un projet sur-mesure, dans un secteur où l’emplacement fait toute la différence.
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Contact :
Maxime Marsoin Cabinet immobilier Direct Home 44 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]