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NOBLESSA

483 000 €

98 m² / 1 529 m²

4 pièces

BORGETTO IMMOBILIER

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Coup de cœur assuré Vue exceptionnelle jusqu’à Brégançon !
Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié avec cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m2, nichée dans un environnement naturel préservé. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son terrain arboré de plus de 1500 m2, véritable écrin de verdure propice à la détente et à la sérénité. Ici, le calme est roi… et la vue tout simplement spectaculaire, jusqu’à Brégançon. Un atout unique : un ancien bassin à réinventer en piscine avec vue panoramique sur la campagne, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La maison offre un beau potentiel avec une cuisine dinatoire, salon et coin repas, 2 chambres, un bureau et la possibilité d’aménager les combles pour agrandir selon vos envies. Une opportunité rare pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Il ne reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu unique à votre image.

Honoraires d'agence de 4.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sollies-ville campagne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Sollies-ville campagne

483 000 €