EXCLUSIVITE - T2 de 59,13m2 (loi Carrez) - 3ème étage

Situé au coeur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, ce charmant T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, des commerces et des transports (métros Foch et Masséna).
Traversant, il est composé d'une grande entrée carrelée avec placard qui dessert les différents espaces :
Côté Sud, un séjour lumineux avec alcôve et une cuisine indépendante,
Côté Nord, une belle chambre et une alcôve séparée pouvant servir de bureau.
La salle d'eau avec douche et WC dispose d'une petite fenêtre et d'un sèche-serviettes.
Cet appartement ancien et plein de charme (belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées, jalousies lyonnaises...) nécessite quelques rénovations pour retrouver tout son cachet.
Un cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol.
Les charges de copropriété sont de 72€/mois. L'eau chaude et le chauffage sont individuels (chaudière gaz récente).
La taxe foncière est de 725€. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -