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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante maison de 225 m2 habitables
— Saint-Marcellin 38160 —
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Vous serez immédiatement séduits par cette maison de ville de 225 m2 habitables située à Saint-Marcellin, dans un quartier calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville.
Cette demeure de caractère, mitoyenne sur un côté, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux d’environ 50 m2 avec cheminée, une cuisine semi-ouverte de 15 m2, trois belles chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un cellier.
Au 1er étage, un second espace de vie comprend un salon, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre et un accès direct à une grande terrasse sur le toit de 60 m2 avec escalier menant au jardin.
Le 2ème étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une pièce grenier offre un potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clôturé d’environ 1500 m2, d’une grande terrasse en bois de 40 m2, ainsi que de plusieurs dépendances : atelier, abri, et un espace aménagé avec four à pizza et cuisine d’été, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La demeure est équipée d’une chaudière à pellets performante ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant confort et économies d’énergie.
Actuellement organisée de manière à pouvoir fonctionner comme deux espaces de vie distincts, elle peut répondre à différents projets tout en restant unifiée selon vos besoins.
Une habitation aux beaux volumes, adaptée pour résidence principale, dessein familial ou investissement. Une opportunité à découvrir rapidement.
Pour plus de renseignements, contacter votre conseiller IKAMI Jérôme CALY. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette demeure de caractère, mitoyenne sur un côté, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux d’environ 50 m2 avec cheminée, une cuisine semi-ouverte de 15 m2, trois belles chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un cellier.
Au 1er étage, un second espace de vie comprend un salon, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre et un accès direct à une grande terrasse sur le toit de 60 m2 avec escalier menant au jardin.
Le 2ème étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une pièce grenier offre un potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clôturé d’environ 1500 m2, d’une grande terrasse en bois de 40 m2, ainsi que de plusieurs dépendances : atelier, abri, et un espace aménagé avec four à pizza et cuisine d’été, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La demeure est équipée d’une chaudière à pellets performante ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant confort et économies d’énergie.
Actuellement organisée de manière à pouvoir fonctionner comme deux espaces de vie distincts, elle peut répondre à différents projets tout en restant unifiée selon vos besoins.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de 225 m2 habitables
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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