Restaurant de charme - Emplacement stratégique dans le massif des Aravis - Terrasse - Parking - License 4

Situé sur la route des stations du Massif des Aravis, au cœur d’un environnement prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce restaurant constitue une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et cadre de vie privilégié. Parfait pour un projet de couple ou un professionnel souhaitant exploiter une affaire à taille humaine, ce bien offre un excellent équilibre entre rentabilité et confort de vie.

Le restaurant se compose :
• d’une salle de 50 m2
• d’une cuisine entièrement équipée avec réserve (30 m2)

L’ensemble permet de proposer une restauration de qualité dans des conditions optimales.
À l’extérieur, une agréable terrasse avec vue dégagée sur les montagnes vient compléter l’établissement.

Capacité d’accueil :

• 25 couverts en salle
• 30 couverts en terrasse
Un parking client est à disposition, facilitant l’accès et renforçant l’attractivité du lieu.
Situé dans un village dynamique, l’établissement bénéficie également de la proximité des transports (navettes scolaires et routières), assurant une fréquentation régulière toute l’année.

Les atouts:

• Licence IV
• Aucun contrat fournisseur en cours
• Locaux aux normes ERP
• Contrôles techniques à jour
• Aucuns travaux à prévoir
• Exploitation immédiate

Affaire saine permettant une rentabilité rapide, idéale pour une reprise clé en main.

Potentiel de développement :

L’établissement bénéficie d’un fort potentiel, notamment grâce :
• à l’attractivité touristique du secteur
• aux activités estivales en plein essor
• et aux perspectives liées aux Jeux olympiques d'hiver de 2030
Données financières :

• Chiffre d’affaires sur les 3 dernières années : 150 000 € à 230 000 €
• Prix net vendeur : 130 000 €
• Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
• Loyer mensuel : 1 400 € HT


Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste en immobilier professionnel sur Annecy et les Aravis au [Coordonnées masquées].

Photos non contractuelles visuels d’illustration
Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle no CPI 84[Coordonnées masquées]24 015
Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d’Annecy sous le no91412690.


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