DEUX MAISONS INDÉPENDANTES AU CŒUR DES VIGNES UN LIEU DE VIE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Au cœur de la campagne varoise, dans un environnement préservé entouré de vignes, cette propriété propose un cadre de vie rare, à l’abri de toute nuisance. Ici, le calme est réel, l’espace aussi… et surtout, la configuration permet d’envisager bien plus qu’une simple résidence principale.
Implanté sur un terrain d’environ 2 250 m2, l’ensemble s’articule autour de plusieurs bâtis bien distincts, chacun avec sa propre identité, ce qui permet une vraie indépendance au quotidien.
La première maison, d’environ 130 m2 habitables, offre de beaux volumes et une distribution fluide. La lumière y circule naturellement, apportant une vraie sensation de confort et d’espace dès les premiers instants.
La seconde habitation, totalement indépendante, développe environ 100 m2 habitables (139 m2 au total). Parfaite pour accueillir famille et amis sans contrainte, elle ouvre aussi la porte à un projet locatif simple à mettre en place, sans empiéter sur la partie principale.
Un peu à l’écart, une bastide accueille aujourd’hui une activité de gîte. Son implantation permet de préserver l’intimité de chacun, tout en générant un revenu complémentaire dans un secteur particulièrement recherché.
Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter. Une piscine carrelée de 10 x 5 mètres s’intègre parfaitement dans le décor, accompagnée d’une cuisine d’été et de larges espaces aménagés, idéals pour les moments de détente comme pour recevoir.
Enfin, l’ensemble est équipé d’un système d’assainissement non collectif récent et conforme, réparti sur plusieurs installations, garantissant un fonctionnement fiable et serein.
Un bien complet, structuré, qui s’adapte à différents projets : grande maison familiale, résidence avec dépendance, activité touristique… ou un peu de tout à la fois.
Au cœur de la campagne varoise, dans un environnement préservé entouré de vignes, cette propriété propose un cadre de vie rare, à l’abri de toute nuisance. Ici, le calme est réel, l’espace aussi… et surtout, la configuration permet d’envisager bien plus qu’une simple résidence principale.
Implanté sur un terrain d’environ 2 250 m2, l’ensemble s’articule autour de plusieurs bâtis bien distincts, chacun avec sa propre identité, ce qui permet une vraie indépendance au quotidien.
La première maison, d’environ 130 m2 habitables, offre de beaux volumes et une distribution fluide. La lumière y circule naturellement, apportant une vraie sensation de confort et d’espace dès les premiers instants.
La seconde habitation, totalement indépendante, développe environ 100 m2 habitables (139 m2 au total). Parfaite pour accueillir famille et amis sans contrainte, elle ouvre aussi la porte à un projet locatif simple à mettre en place, sans empiéter sur la partie principale.
Un peu à l’écart, une bastide accueille aujourd’hui une activité de gîte. Son implantation permet de préserver l’intimité de chacun, tout en générant un revenu complémentaire dans un secteur particulièrement recherché.
Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter. Une piscine carrelée de 10 x 5 mètres s’intègre parfaitement dans le décor, accompagnée d’une cuisine d’été et de larges espaces aménagés, idéals pour les moments de détente comme pour recevoir.
Enfin, l’ensemble est équipé d’un système d’assainissement non collectif récent et conforme, réparti sur plusieurs installations, garantissant un fonctionnement fiable et serein.
Un bien complet, structuré, qui s’adapte à différents projets : grande maison familiale, résidence avec dépendance, activité touristique… ou un peu de tout à la fois.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Deux maisons indépendantes au cœur des vignes
780 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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