Name: Maison avec potentiel locatif
SKU: 3453
Price: 293000 EUR
Availability: InStock

293 000 €

195 m² / 711 m²

10 pièces

Ardèche Lozère Immobilier

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À découvrir sur le secteur de Brenoux, à seulement 10 minutes de Mende. Située dans un environnement calme, cette maison d’environ 190 m2 offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux habitations distinctes. À l’étage, un appartement de type F1 d’environ 45 m2, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre ainsi qu’une salle de bains, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. La partie principale propose de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un salon cosy, une suite avec sa salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaire viennent compléter l’ensemble. Le bien dispose également de deux garages et d’une cuisine d’été. Implantée sur une parcelle de 711 m2, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement.

Référence: 3453
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/05/2023

Coûts annuels estimés : 2 406 € - 3 256 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr