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CARRAU Sarl

510 000 €

150 m² / 950 m²

6 pièces

Lena Immobilier

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Laissez vous séduire par cette très belle maison basque, de caractère, alliant confort, charme authentique, et cadre idéal.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie, donnant sur une salle à manger lumineuse, et un salon chaleureux doté d'une cheminée.
La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, offre un espace dédié pour cuisiner en toute tranquilité.
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, équipée d'un WC et d'un lavabo, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire.
Un bureau complète cet espace, parfait pour du télétravail, ou pour profiter d'un coin lecture.
Cette maison est édifiée sur un magnifique terrain plat d'environ 950 m2, bordé d'un ruisseau.
Un grand garage vient parfaire ce bien aux nombreux atouts.

Référence: 45
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 390 € - 4 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Très belle maison basque au centre d'Hasparren

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Très belle maison basque au centre d'Hasparren

510 000 €