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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement T4 83 m2 Gerzat (Parc de la Treille)
— Gerzat 63360 —
Nos partenaires locaux
Appartement T4 83 m2 Gerzat (Parc de la Treille)
Situé à Gerzat, à deux pas du Parc de la Treille, dans un quartier recherché, venez découvrir cet appartement de 83 m2 (loi Carrez), au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots.
Un bien lumineux avec un fort potentiel
Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une configuration modulable :
=> Possibilité d’ouvrir la grande chambre pour créer une très grande pièce de vie selon vos envies.
La cuisine, actuellement séparée et équipée, peut être repensée pour s’adapter à votre projet.
Côté nuit
2 chambres d’environ 12 m2
1 grande chambre de 14 m2
Salle d’eau
WC séparés
Cagibi + rangements
Extérieurs & annexes (gros atout du bien)
Espaces extérieurs privatifs bien délimités
Deux espaces couverts (5 m2 et 6,5 m2) → idéal pour détente ou spa gonflable
Grande cave de 13,6 m2
Buanderie de 11,5 m2 avec accès direct au terrain
Stationnement
Possibilité de stationner au moins 2 véhicules par logement
Stationnement facile à proximité
Copropriété simplifiée
Petite copropriété de 2 lots seulement
Pas de syndic
Aucune charge de copropriété
Chauffage via chaudière gaz commune (répartition aux tantièmes)
Travaux à prévoir
Appartement à rafraîchir :
Peintures
Sols (idéal parquet)
Cuisine à moderniser
isolation + VMC
=> Un bien parfait pour créer un intérieur à votre image.
Les + qui font la différence
Luminosité Belle exposition Vue dégagée sur le Parc de la Treille Volumes agréables Fort potentiel d’aménagement
Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC: CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Situé à Gerzat, à deux pas du Parc de la Treille, dans un quartier recherché, venez découvrir cet appartement de 83 m2 (loi Carrez), au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots.
Un bien lumineux avec un fort potentiel
Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une configuration modulable :
=> Possibilité d’ouvrir la grande chambre pour créer une très grande pièce de vie selon vos envies.
La cuisine, actuellement séparée et équipée, peut être repensée pour s’adapter à votre projet.
Côté nuit
2 chambres d’environ 12 m2
1 grande chambre de 14 m2
Salle d’eau
WC séparés
Cagibi + rangements
Extérieurs & annexes (gros atout du bien)
Espaces extérieurs privatifs bien délimités
Deux espaces couverts (5 m2 et 6,5 m2) → idéal pour détente ou spa gonflable
Grande cave de 13,6 m2
Buanderie de 11,5 m2 avec accès direct au terrain
Stationnement
Possibilité de stationner au moins 2 véhicules par logement
Stationnement facile à proximité
Copropriété simplifiée
Petite copropriété de 2 lots seulement
Pas de syndic
Aucune charge de copropriété
Chauffage via chaudière gaz commune (répartition aux tantièmes)
Travaux à prévoir
Appartement à rafraîchir :
Peintures
Sols (idéal parquet)
Cuisine à moderniser
isolation + VMC
=> Un bien parfait pour créer un intérieur à votre image.
Les + qui font la différence
Luminosité Belle exposition Vue dégagée sur le Parc de la Treille Volumes agréables Fort potentiel d’aménagement
Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC: CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 1285
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T4 83 m2 Gerzat (Parc de la Treille)
159 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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