Voiron, maison

Coup de coeur en CO-EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER :
VOIRON, secteur l'Agnelas profitant d'un magnifique diaporama sur les montagnes, maison individuelle de 140 m2 avec véranda 18 m2 et sous-sol de 73 m2 sur une parcelle de 1500 m2.
Ses +: climatisation reversible, vue, parking goudronné, très bonne qualité d'isolation...
Construction de 1985 en béton banché avec charpente traditionnelle. La façade date de 2013 et un traitement sur la couverture avec imperméabilisant a été réalisé en 2018.
Composition maison:
RDC: hall d’entrée avec placard, pièce de vie de 44 m2 avec cuisine équipée et salon/séjour donnant un accès sur la terrasse d'environ 30 m2 et à la véranda de 18 m2, cellier, bureau de 8,80 m2 avec placard, buanderie et WC suspendu avec lave-mains.
ETAGE: 3 chambres: 15,20 m2 avec placard, 19 m2 avec placard et 21,40 m2 avec dressing et climatisation), SDE équipée de la marque Mobalpa de 8,20 m2 et un WC indépendant.
SOUS-SOL: 73 m2 avec garage double de 38 m2, buanderie/chaufferie et cave.
EXTERIEUR: Terrain de 1500 m2 aménagé d’une cour permettant le stationnement des véhicules (enrobé de 2017), d’un jardin et de terrasses avec un magnifique diaporama sur les montagnes.
Menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants automatiques de 2012.
Système de chauffage central au gaz de ville, complément avec la cheminée dans la pièce de vie.
Climatisation réversible dans le salon et la chambre parentale, installée en 2020.
Isolation des murs en placo polystyrène et isolation sous toiture.
Assainissement autonome. Etude de sol réalisée.
Store banne manuel, portail et porte de garage automatiques, visiophone, alarme et fibre.
CLASSE ENERGIE C : Conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025
Estimation des coûts annuels : entre 2080 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
425 000 € - Honoraires charge vendeur A visiter avec Delphine.Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.