Name: En exclusivité ! Dernier étage ! Appartement T3 de 63 m2 situé au 8ᵉ étage, à Borderouge.
SKU: 2022553
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Julien-En-Genevois

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169 000 €

63 m²

3 pièces

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En exclusivité ! DERNIER ÉTAGE !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 63 m2, situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, calme et sécurisée.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec dégagement et placard, desservant une salle de bains et des WC indépendants. L’espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec rangements.
Le véritable atout de ce bien : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon d’environ 9 m2, exposé Sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Un appartement en parfait état, alliant confort, luminosité et tranquillité… une opportunité rare à ne pas manquer !

Référence: 2022553
Bien en copropriété. Nombre de lots : 152. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires d'agence de 5.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse appartements au dernier étage toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr