Appartement 57 m² à Charleval

REF 2545 / ? EXCLUSIVITÉ MAR'IMMO LISA – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AU COEUR DE CHARLEVAL ? Vous recherchez un placement sûr, rentable et sans contrainte ? Ne cherchez plus ! Situé en plein centre du village de Charleval, cet agréable T2 de 57 m² représente une opportunité idéale pour investir sereinement dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Implanté au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, ce bien est en bon état général : aucun travaux à prévoir à court terme. ? Atout majeur : bien vendu loué !Un locataire en place avec un loyer d'environ 650 € / mois, pour une rentabilité immédiate et sécurisée. ? LES POINTS FORTS : Emplacement central, au coeur du village Grande surface pour un T2 Investissement locatif sans vacance Appartement lumineux et bien agencé Faibles charges et bonne performance énergétique (D / A) ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier. ? À visiter sans tarder ! Prix : 139 000 € HAI (honoraires à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 546.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mar'immo Lisa : Massilia CAPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)