Maison T3 à 150m de la plage.

À seulement 150 mètres de la plage avec accès direct (sans route à traverser), découvrez cette charmante maison T3 en R+1, située dans un environnement calme et familial.
Accessible par un chemin privatif menant directement à la plage, cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort et esprit bord de mer.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 24 m2, ouverte sur une cuisine américaine conviviale, complétée par un espace télévision de 8 m2, parfait pour créer un coin détente. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace d’environ 100 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon attenant de 12 m2, aménagé en buanderie et atelier de bricolage, vient compléter ce bien.
Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également d’une douche extérieure pour les retours de plage ainsi que d’un point d’eau avec plan de travail, parfait pour les repas en extérieur.
Aucun travaux à prévoir, aussi bien sur les finitions intérieures qu’extérieures.
Emplacement privilégié, à proximité du port, des étangs, des pistes cyclables et des transports.Un arrêt de bus à proximité dessert l’ensemble des commodités, et la gare située à 2,5 km permet de rejoindre Montpellier en 9 minutes et Sète en 5 minutes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur barème consultable sur :https://www.bord-de-mer-immobilier.fr/honoraires