Maison de plain pied au calme

EXCLUSIVITE !

Dans un secteur résidentiel recherché au CALME, votre agence immobilière ATALIS immobilier vous propose cette maison individuelle de PLAIN PIED construite en 2002 à environ 5 minutes des commodités, de la gare et de l'entrée de l'autoroute.

Avec environ 83 m2 habitables et environ 47 m2 de garage (130 m2 au total), elle se compose :
D'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 43 m2
2 grandes chambres avec dressing intégrés (11.40 m2 chacune).
Un bureau.
Une salle de bains - WC.
Une terrasse exposée sud ouest.
Un grand garage double avec accès direct à la cuisine et dont une partie peut être facilement transformée en chambre supplémentaire.
Un abri voiture + cabanon avec récupérateur d'eau de pluie.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente couplée au plancher chauffant, complété par un poêle à bois.
L'eau chaude sanitaire bénéficie d'une production par panneaux solaires thermiques.
L'isolation des combles perdus a également été renforcée.

Autre très bon point : des panneaux photovoltaïques offrent une production d'électricité avec revente EDF qui représente en moyenne 1200 € de gains annuels.

Le DPE classe le logement B avec des émissions de GES très faibles A , un très bon résultat pour une maison de cette année.
Maison très bien entretenue, dans un secteur très calme, sans nuisance, non soumis aux obligations de débroussaillement.
Raccordée au tout à l'égout.
.