Au cœur d’un environnement privilégié, cette ferme gasconne entièrement rénovée développe environ 350 m2 habitables sur une parcelle de près de 4000 m2, offrant une vue imprenable sur les vallons environnants.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, réalisée avec un soin particulier et dans le respect des traditions architecturales locales.
Les matériaux et les finitions témoignent d’une rénovation de grande qualité, alliant authenticité et confort moderne.
La maison principale propose de généreux volumes, 4 belles chambres et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence familiale.
Deux gîtes indépendants complètent l'ensemble, entièrement construits en 2019 dans le respect de la bâtisse :
• Un gîte pouvant accueillir 4/6 personnes
• Un gîte pour 2/4 personnes
Ces espaces offrent un excellent potentiel d’exploitation touristique ou la possibilité de recevoir famille et amis en toute autonomie.
À l’extérieur, l’espace piscine constitue un véritable lieu de vie avec sa grande cuisine d’été, parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours face au panorama exceptionnel sur la campagne.
Cette propriété rare conjugue charme, qualité de rénovation et potentiel locatif, dans un cadre naturel recherché.
Vous êtes à 12 minutes de L´Isle-Jourdain, et seulement 30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, réalisée avec un soin particulier et dans le respect des traditions architecturales locales.
Les matériaux et les finitions témoignent d’une rénovation de grande qualité, alliant authenticité et confort moderne.
La maison principale propose de généreux volumes, 4 belles chambres et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence familiale.
Deux gîtes indépendants complètent l'ensemble, entièrement construits en 2019 dans le respect de la bâtisse :
• Un gîte pouvant accueillir 4/6 personnes
• Un gîte pour 2/4 personnes
Ces espaces offrent un excellent potentiel d’exploitation touristique ou la possibilité de recevoir famille et amis en toute autonomie.
À l’extérieur, l’espace piscine constitue un véritable lieu de vie avec sa grande cuisine d’été, parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours face au panorama exceptionnel sur la campagne.
Cette propriété rare conjugue charme, qualité de rénovation et potentiel locatif, dans un cadre naturel recherché.
Vous êtes à 12 minutes de L´Isle-Jourdain, et seulement 30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe ferme gasconne rénovée 350 m2 Deux gîtes Vue dominante sur les vallons
680 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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