Appartement 31 m² à Bordeaux

Au cœur du quartier prisé du Sacré-Cœur, laissez-vous séduire par ce charmant T1 Bis en duplex, niché au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Véritable cocon de 36 m² au sol (31 m² Carrez), il se compose dune pièce de vie de 15 m² environ avec cheminée d'époque, une cuisine indépendante de 8 m² environ, Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit sous combles offre une ambiance intimiste et cosy. Les points clés : Emplacement Premium : Quartier recherché, proche commerces, écoles et transports (Gare à moins de 1 Km). Optimisation possible : Travaux de rafraîchissement à prévoir avec un bon potentiel. Faibles charges : Immeuble en pierre de 4 lots principaux géré en syndic bénévole. Un bien sain offrant une belle marge de progression après travaux. Cet appartement représente une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, transports, commerces, et lieux culturels, cet appartement à Bordeaux ne manquera pas de vous séduire, venez visiter sans attendre! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.