809 m² à Roullens

Surface du terrain : 89 hectares Surface habitable : +800 m² Annexes : 500 m² Niché au sommet dun écrin de verdure de 89 hectares dun seul tenant, ce domaine unique surplombe majestueusement la région, offrant des vues imprenables sur les Pyrénées, Carcassonne et sa Cité médiévale, la Montagne Noire et les collines de la Malepère. Un lieu de vie hors normes Composé de plusieurs bâtiments rénovés avec soin et élégance, le domaine déploie plus de 800 m² habitables, accompagnés de 406 m² dannexes à exploiter selon vos envies : projet familial, résidence secondaire, ou domaine de prestige à usage privé. Prestations haut de gamme & cadre idyllique Salon majestueux ayant accueilli un restaurant gastronomique Salles à manger intérieure et extérieure Cuisine en inox Salle de réception idéale pour mariages ou événements privés Suites de standing, gîte indépendant Espace bien-être avec piscine, spa & terrasses ensoleillées Salle de sport, court de tennis (à rénover), écuries, hangars Espace privé rénové récemment, parfait pour une résidence principale Tout est parfaitement entretenu, et des possibilités dextension ou daménagement restent ouvertes selon vos projets futurs. Localisation stratégique À seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, le domaine reste proche dun village dynamique avec école, commerces, et transports. Les environs offrent une riche vie culturelle et naturelle : patrimoine historique, randonnées, VTT, œnotourisme Ce domaine est vendu dans le cadre dun usage privé (et non professionnel). Potentiel constructible : 300 m² sur le bâtiment existant et environ 600 m² sur une parcelle adjacente 1800m². Un bien dexception, rare sur le marché. À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.